Expertises Evaluations Conseils

  • ACTUALITES LA REUNION nous sommes mobilisés pour vous conseiller et vous assister 24/24 01 44 29 10 00
  • Vous êtes victime des récentes catastrophes naturelles ( grêle, inondations... ) CLUSTER CONSEILS peut vous assister CONTACTEZ-NOUS
  • AMRAE 2024 rencontrons nous sur place
  • 2024 Coefficients professionnels (source syndicat UPEMEIC) 2024
  • CLUSTER CONSEILS MEMBRE ET PARTENAIRE DE L'AMRAE

Depuis plus de 25 ans, Cluster Conseils se pose en véritable partenaire de ses mandants.

Nous maîtrisons les mécanismes juridiques et techniques de l’expertise, anticipons les difficultés et présentons les solutions adaptées. Outre la technicité nécessaire à la conduite de notre mission ; information, conseil et assistance constituent des objectifs à part entière.

Pour maintenir ce haut niveau de qualité, nos équipes bénéficient d'une formation permanente et nous nous imposons des standards au travers de notre adhésion à UPEMEIC, syndicat professionnel dont Cluster Conseils est membre fondateur.

Notre charte de déontologie et d'éthique professionnelle est pour vous le gage de notre compétence, expérience et reconnaissance de la profession.

  • 1998

    Crée en 1998, le cabinet a aujourd'hui 23 ans d'existence

  • 15k

    Plus de 15000 expertises réalisées à ce jour

  • 30 Mds€

    Plus de 30 Mds € de valeurs expertisées.

  • Expertise préalable

    En amont du sinistre, nous réalisons des estimations préalables, afin d'ajuster les capitaux à garantir et éviter l’application d’une règle proportionnelle en cas de sinistre.

    Cluster Conseils est membre du groupe d’élaboration du Référentiel CNPP 6109: guide pour la réalisation des missions d’identification et de valorisation des biens qui définit les préconisations minimales auxquelles doivent répondre les missions d’expertise préalable pour garantir leur efficacité dans toutes les circonstances préalablement établies. Le respect de ce référentiel est le gage de qualité des missions qui nous sont confiées.

    Pour mener à bien ses missions, l'expert évaluateur procède au :

    • Relevés sur site de l'ensemble des caractéristiques nécessaires à l'établissement du chiffrage,
    • Vérifications des surfaces, développées et hors oeuvre,
    • Descriptif détaillé de la construction,
    • Inventaire détaillé des contenus sur site par localisation et identification technique.

    Ces estimations sont réalisées pour les bâtiments en valeur à neuf sur la base d'une reconstruction à l'identique et en valeur vétusté déduite en fonction de l'âge et de l'état d'entretien du bien considéré.
    Pour les matériels en valeur à neuf sur la base de reconstruction (ou remplacement) à l'identique et en valeur vétusté déduite en fonction de l'âge de l'obsolescence et de l'état d'entretien du bien considéré.

    Les rapports qui vous sont remis, sont appréciés par l'ensemble des Compagnies d'assurances et leur validité est de 5 ans.

    En outre, Cluster Conseils dispose des garanties professionnelles couvrant l'ensemble de ses travaux d'évaluations.

  • Valeur vénale

    La gestion d’un actif nécessite des outils précis et fiables.
    Que ce soit pour arbitrer l'acquisition ou la cession d'un bien, pour réaliser une fusion, ou dans le cadre d'une succession, voire de l'ISF.

    L’établissement d’une expertise en valeur vénale concourt efficacement à la justification de la valeur d'un bien et notre pôle d’experts dédiés à ces travaux d’expertise est en mesure de répondre à tous vos besoins en la matière.

    L'Expert évaluateur vous accompagnera pour déterminer la valeur de votre bien tant pour vendre, qu'acheter, négocier, arbitrer, ou mettre en place un financement.

    Nos experts disposent des qualifications professionnelles immobilières RICS et respectent les préconisations de l'AFREXIM, association qui veille au respect des règles éthiques et déontologiques de la profession d'expert en évaluation immobilière. En outre, Cluster conseils est le partenaire de nombreux établissements financiers.

    Afin de répondre à vos attentes et de mener à bien ses expertises, l'Expert procédera aux études suivantes :

    • Réglementation de l'urbanisme,
    • Réglementation juridique (charges et droits),
    • Visite et analyse des facteurs physiques (surfaces, âge, état, usage des biens),
    • Évaluations par les méthodes les plus appropriées.

  • Expertise après sinistre

    Un sinistre par ses causes et circonstances, les responsabilités et recours éventuels, l’évaluation des dommages, la mise en jeu des garanties, le règlement d’indemnité au sinistré et en périphérie, la reconstruction du bâtiment, le remplacement du matériel, la reconstitution des stocks de marchandises, la reprise d’activité ou l’appréciation des pertes d’exploitation imposent une gestion rigoureuse et dynamique dans son rythme et son pilotage.

    Notre engagement se vérifie dans l'anticipation, la concertation avec nos clients et les conseils pour mettre en oeuvre des solutions optimales.

    L'expert régleur sinistre, véritable homme-orchestre, dispose des compétences techniques, mais aussi juridiques et vous accompagne dans toutes les étapes d'un règlement :

    • La reconnaissance du sinistre, réalisée avec vous-mêmes et les représentants de votre assureur, au cours de laquelle nous vous assistons pour mettre en place les mesures conservatoires afin de limiter les conséquences du dommage,
    • L'évaluation après analyse des besoins urgents tant financiers que matériels et leur mise en place,
    • L'analyse de votre police d'assurance afin d'optimiser le règlement de votre dossier et d'anticiper les interprétations contractuelles,
    • Le chiffrage des dommages réalisé de concert avec vous et qui servira de base à la réclamation,
    • Le pointage des dommages réalisé avec l'Expert de la Compagnie afin d'arrêter le périmètre technique et financier de votre dommage,
    • La clôture au terme des opérations de pointage, au cours de laquelle les experts arrêtent les montants de façon contradictoire et amiable.

    Toutes nos missions sont réalisées en partenariat avec vous, vos équipes, votre courtier, votre assureur.

Nos clients

Notre professionnalisme nous a permis d'acquérir la confiance de nombreux acteurs des métiers de l'Assurance ainsi que des Risk Managers et des Décideurs. Structure souple et réactive, nous intervenons quotidiennement en France, dans les DOM-TOM mais aussi en Europe et à l'international.

Nous accompagnons Banques, Organismes financiers, Institutionnels et Associations dans la gestion de leur patrimoine au travers de nos études financières. Nous accompagnons également les Industriels, Institutionnels, Associations, Banques et dans la vie de leurs entreprises au travers de nos expertises préalables.

Enfin, quelque soit votre statut, nous vous assistons et représentons vos intérêts si êtes confronté à un sinistre

Notre équipe

Notre équipe de professionnels reconnue, indépendante et réactive se compose de :

  • Règleurs Sinistre fort enjeux
  • Expert en Évaluations industrielles et commerciales
  • Back Office impliqué
  • Relation commerciale durable

Réactivité, Disponibilité, Compétences, Indépendance, Écoute, Confidentialité et Satisfaction client sont les valeurs partagées par chacun de nos collaborateurs pour vous accompagner au quotidien.

Afin de toujours mieux vous satisfaire, nos travaux d'évaluation sont conformes aux meilleurs standards professionnels.

Notre équipe

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Documentation

Notre métier, notre engagement

  • Nos prestations

    En parallèle des expertises préalables, valeurs d'assurance, valeurs vénales et valeurs après sinistre, nous couvrons l'ensemble des métiers de l'expertise, à savoir :

    • Conseils
    • Expertises & audits réglementaires
    • Évaluations financières
    • Approche des pertes d'exploitation
    • Normes IFRS
    • Étude de marché
    • Audit technique
    • Valeur locative / droit au bail
    • Valeur liquidative

  • Nos référentiels

    Afin de vous accompagner au mieux et de garantir la conformité de nos évaluations, nous nous appuyons sur des référentiels :

    • Code des assurances
    • Libre blanc de l'assurance
    • Charte de l'expertise immobilière
    • Référentiel CNPP 6109 : Expertises Préalables ( valeur d'assurance)

  • Notre engagement

    Engagés pour notre profession, nous travaillons à la rédaction de documents visant à définir la déontologie et l'éthique des métiers de l'expertise.

    À ce titre, nous sommes adhérents et membres fondateurs d'UPEMEIC, syndicat professionnel des experts d'assurés; Adhérent de l'AMRAE, Association pour le Management des Risques et des Assurances de l’Entreprise.

    Enfin, Cluster Conseils est régulièrement classé "Excellent" au classement de la revue Décideurs à la rubrique : Experts d'Assurés.

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